一般に中古住宅は20年で建物の資産価値がゼロになると言われています。「まだまだ構造がしっかりしている土地付きの建物が、土地代だけで手に入れられる」そんな場合が多いので、リノベーションにある程度の予算をかけても、新築より安価に収められることがほとんどです。
人気のエリアは既に家が立ち並んでいることも多いものですが、中古住宅購入を前提にすることで、新築の場合には検討に入れられなかったエリアも射程圏内に入ってきます。
リノベーションでは、元の家の躯体を生かせる範囲内で、自分たちのライフスタイルやデザインの好みを十二分に反映した設計が可能。新築より価格を抑えながら、「家に人を合わせる」のではなく「人に家を合わせていく」豊かな暮らしが実現できます。
人気のエリアは既に家が立ち並んでいることも多いものですが、中古住宅購入を前提にすることで、新築の場合には検討に入れられなかったエリアも射程圏内に入ってきます。
一般に中古住宅は20年で建物の資産価値がゼロになると言われています。「まだまだ構造がしっかりしている土地付きの建物が、土地代だけで手に入れられる」そんな場合が多いので、リノベーションにある程度の予算をかけても、新築より安価に収められることがほとんどです。
古い建物に、新築時以上の性能を加え、ライフスタイルや好みに応じたデザイン、間取りを変える事によって「新しい価値」を生みだすこと
老朽化した建物を新築時の性能に戻すこと
リフォームに比べると、リノベーションは「より積極的に住まいの価値を生み出していく」ところが特徴です。デザインや意匠的なこと、家族の動線を考えた間取り、そして、万が一の際に家族の生命を守る耐震性能の確保などを一つ一つ確実に検討していく必要があるリノベーションは、「元に戻す」リフォームと比べると、設計・施工を行う業者の実力がそのまま反映されるところは、むしろ新築に近いと言えるかもしれません。だからこそ、信頼できる業者に頼む事が大切になってきます。
リノベーションのベースとなる中古物件探しからスタートされる場合、物件の購入後にリノベーションの計画を考え始めると、その中古物件に対してどれくらいのリノベーション費用がかかるか、その費用のローンをどうするかなどを改めて検討なくてはならず、時間とコストをロスしてしまうこともあります。ですから、まず始めに総予算を決め、物件探しとリノベーションの内容の検討を同時進行させることで、全体予算と仕上がりのイメージを常に意識しながら効率よく作業を進めていくことができます。CO-A RENOVATIONでは自社のリノベーションに適した中古物件情報を常に収集しており、素早く的確なご提案ができるように努力しています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
リノベーションは、予算決めから始まり、着工、完成、そして暮らし始めてからのアフターケアと、新築に近いプロセスを経て完成し、その後の長い暮らしも、なるべく施工した業者に見守ってもらうことが理想です。
そのような長い付き合いを前提にすると、お互いが人間として信頼して仕事を進めていくことができ、その後も安心して付き合えるような業者を見極めることがとても重要です。
CO-A RENOVATIONは、40年以上にわたって1000棟以上の注文住宅を手掛けてきた経験を生かし、お客様と誠実に末長くおつき合いしていくことを前提としたリノベーションを提案しています。
中古住宅は
安価で手に入れやすい
一般に中古住宅は20年で建物の資産価値がゼロになると言われています。「まだまだ構造がしっかりしている土地付きの建物が、土地代だけで手に入れられる」そんな場合が多いので、リノベーションにある程度の予算をかけても、新築より安価に収められることがほとんどです。